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任何房产都可以办理抵押贷款么

发布时间:2021-01-07 12:34:05 阅读: 来源:锤子厂家

现在很多贷款机构都打出广告称“只要你有房子就可以贷款房子”,写样的信息很容易误导贷款人。我们知道房子的类型有许多种,那么是任何房产都可以办理抵押贷款么?

任何房产都可以办理抵押贷款么

每个贷款机构,特别是银行,都会有房产抵押贷款的条件,除了对贷款人资质的要求之外,还有对抵押房产的要求。

所以房金所小编提醒大家,不是所有的房产都能抵押贷款的,办理房产抵押贷款具体要求如下:

1、所抵押的房产必须产权明晰,符合国家规定的上市交易条件,也就是说所抵押的房产必须具有有效的房产证和土地证。

2、所抵押的房产房龄不宜过长,根据有关规定,房龄与贷款期限的总和不得超过40年,一般来说,如果所抵押的房龄超过了15年,银行就不会给予贷款。

此外,以下房屋也是不能办理房产抵押贷款的:

1.未完全还清贷款的房产。

2.未满5年的经济适用房。

3.未取得房产证的小产权房。

4.部分已购的公房等。

任何房产都可以办理抵押贷款么?看完,大家就不会再别虚假广告欺骗了吧。大家还想了解更多的房产抵押贷款资讯,就关注房金所吧!

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