任何房产都可以办理抵押贷款么

现在很多贷款机构都打出广告称“只要你有房子就可以贷款房子”，写样的信息很容易误导贷款人。我们知道房子的类型有许多种，那么是任何房产都可以办理抵押贷款么？

任何房产都可以办理抵押贷款么

每个贷款机构，特别是银行，都会有房产抵押贷款的条件，除了对贷款人资质的要求之外，还有对抵押房产的要求。

所以房金所小编提醒大家，不是所有的房产都能抵押贷款的，办理房产抵押贷款具体要求如下：

1、所抵押的房产必须产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，也就是说所抵押的房产必须具有有效的房产证和土地证。

2、所抵押的房产房龄不宜过长，根据有关规定，房龄与贷款期限的总和不得超过40年，一般来说，如果所抵押的房龄超过了15年，银行就不会给予贷款。

此外，以下房屋也是不能办理房产抵押贷款的：

1.未完全还清贷款的房产。

2.未满5年的经济适用房。

3.未取得房产证的小产权房。

4.部分已购的公房等。

任何房产都可以办理抵押贷款么？看完，大家就不会再别虚假广告欺骗了吧。大家还想了解更多的房产抵押贷款资讯，就关注房金所吧！