任何房产都可办理房产抵押个人消费贷款

北京的小黄是河北人，但是他一直生活工作在北京，目前他的名下已经有了一套房子，现在他想问问借贷网，是不是任何房产都可办理房产抵押个人消费贷款？

针对小黄的这个问题，借贷网的小编来为其解答。要知道，房产抵押消费贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于房屋装修、买车、旅游等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

在此，借贷网提醒：并不是任何房产都可办理房产抵押个人消费贷款的，一般银行要求申请房产抵押贷款的房屋满足以下条件：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的北京房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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